ITALIA (I) AREA CONTINENTE 05 EUROPA STATO 01 ITALIA (SAN GIUSTINO UMBRO)

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Indirizzo: SAN GIUSTINO UMBRO (PG)
Città: SAN GIUSTINO UMBRO (PG)
Regione: Umbria
CAP: 06016
Nazione: Italia
Vicinanze: AL CENTRO DI SAN GIUSTINO UMBRO (PG)
Prezzo: 1.200.000,00
Descrizione completa: Tipologia: Cessione di Immobile Commerciale attualmente adibito a Centro Fitness con superficie di Mq. 730 circa.

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Descrizione Tecnica:

In Italiano:

Descrizione:

In Zona San Giustino Umbro (provincia di Perugia), nel crocevia tra l Umbria, la Toscana, le Marche e l Emilia Romagna, all’ interno di un avviato centro commerciale, vendesi porzione di immobile commerciale di 730 m2, sito al primo piano e servito da ascensore.

La porzione di immobile in vendita e’ attualmente adibita a centro fitness, con possibilita di rilevare anche l’attivita’ commerciale in essere.

Il contesto e’ ottimo: nello stesso stabile si trovano a piano terra un impianto con piscine coperte e riscaldate, supermercato ed esercizi commerciali di varia natura, studi medici e uffici.

Ampio parcheggio gratuito di fronte all’ingresso del centro commerciale a disposizione dei clienti.

Tutto l’immobile, ivi compresa la porzione in vendita, e’ stato oggetto di profonda ed accurata ristrutturazione nel 2002 rispettando lo stile del territorio Umbro/Toscano. Tutti gli ambienti dello stabile presentano rifiniture di alta qualita’ e gli impianti sono a norma e certificati. La porzione di immobile commerciale si compone come segue : ingresso, corridoio, reception, 5 sale di varie dimensioni (piccola, media e grande) attualmente adibite alle varie attivita’ del centro fitness, servizi sanitari, doccie, spogliatoi adeguati ed a norma, 3 salette attualmente adibite a sala medica, solarium, sauna.

Numerose possibilita ‘ di utilizzo dei locali , mantenendo o modificando l’attuale divisione degli spazi : possibilta’ uffici indipendenti, open space, loft, esercizi commerciali. Ottimo investimento.

Certificato di Attestazione Energetica (CAE) in corso.
Indirizzo dell’ immobile: Via degli Alfieri 6, 06016 San Giustino Umbro Perugia, Italia centrale.

Stima del valore della porzione di immobile effettuata da istituto di credito: 1.200.000 Euro.

NOTA per investitori: Eventuale possibilita’ di includere nella trattativa il centro piscine al piano terra dello stesso stabile, appartenente ad altro proprietario, per vendita in blocco di tutto l impianto sportivo del centro commerciale.

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In Inglese

Description:

A 730 m2 fully renovated and modern commercial property for sale in the heart of Italy.
The property is located on the first floor of a shopping mall with elevator in S San Giustino Umbria, Perugia, central Italy, in the crossroads amongst four regions: Umbria, Toscana, Marche and Emilia Romagna. The property for sale is currently hosting a large fitness center; possibility to buy also this current commercial activity if interested.

The framework is excellent: in the same building at the ground floor there are covered and heated swimming pool facilities, supermarket and shops of various kinds, as well as professional and private offices. Large free parking in front of the entrance of the mall is available to customers.

The whole property, including the portion on sale, was deeply and carefully restored in 2002 keeping the architectural style and the typical colors of Umbria/Tuscany tradition. All areas of the building are finished in high quality materials and the electricity, heating, plumbing systems are compliant and certified. The property internal structure is the following: entrance hall, reception hall, 5 rooms of various sizes (small, medium and large) currently hosting the various activities of the fitness center, toilets, showers, adequate and compliant changing rooms, 3 additional rooms currently used as medical, solarium and sauna rooms.

Many ways of using the premises, maintaining or changing the current division of the space: independent offices, open space, lofts, shops. Excellent investment.

Certificate of energetic performance in progress.
Address of the property: Via degli Alfieri 6, 06016 San Giustino Umbro, Perugia, central Italy

Market value of the property estimated by the bank: 1,200,000 Euro.

NOTE for investors: Possibility to discuss a package-deal for all the sport facilities of the shopping mall by combining the property where the fitness center is (1st floor) together with the property where the swimming pools are (ground floor).


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Ottima Opportunita' di Investimento
in quanto L' Immobile e' attualmente gia Locato ad Un' Azienda di Fitness.

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Attestato di Certificazione Energetica in fase di Attribuzione in Corso.

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Per Ulteriori Informazioni e Visite
potete chiamare direttamente al 347-9012670
Rag. Filaferro siamo disponibili per le eventuali Visite anche il Sabato e la Domenica su Appuntamento.

Tipo: COMPLESSO COMMERCIALE
Mq abitaz: 730.00
Situazione: Attivo




Caratteristiche appartamento:
Balcone
Cantina
Aria Condizionata
Allarme
Ascensore
Posto Macchina
Riscaldamento Autonomo
Verde Comune

Caratteristiche zona:
Palestra
Piscina
Complesso sportivo
Campi Tennis
Pista Ciclabile
Parco giochi
Mezzi pubblici
Negozi
Scuola



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